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红杉腾讯,今天又收获一个IPO:市值360亿

编辑/2020-10-31/ 分类:百科知识/阅读:
今天,红杉腾讯同时收获了一个港股IPO。 投资界10月30日消息,世茂服务今天正式在香港联合交易所主板挂牌上市。本次IPO共发行5.88亿股,每股定价16.6港元,世茂服务开盘价为15.8港元,按照开盘价计算,市值超360亿港元。 世茂服务身后,是一代闽商传奇许荣茂 ...

今天,红杉腾讯同时收获了一个港股IPO。

投资界10月30日消息,世茂服务今天正式在香港联合交易所主板挂牌上市。本次IPO共发行5.88亿股,每股定价16.6港元,世茂服务开盘价为15.8港元,按照开盘价计算,市值超360亿港元。

世茂服务身后,是一代闽商传奇——许荣茂家族。成立于2005年的世茂服务,是世茂集团的子公司,至今拥有超过15年的物业管理经验,是中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商。从世茂股份、世茂集团到世茂服务,许氏家族完成了从许荣茂到许世坛的交棒,如今坐拥3家上市公司。

自成立以来,世茂服务一直没有对外融资。直到5个月前,红杉中国和腾讯罕见联手投资了世茂服务,金额高达2.44亿美金(约合17.28亿元人民币),一度引发轰动。凭借着这一笔投资,红杉中国成为世茂服务首家且最大的外部投资机构。

一代闽商传奇

许荣茂家族身家1300亿

作为世茂集团的第3家上市公司,世茂服务的故事要从创始人许荣茂讲起。

1950年,许荣茂出生在福建省泉州石狮,父亲是一名中医,母亲则是一名妇产科医生,在这样的家庭背景下,许荣茂也顺理成章从了医。17岁时,许荣茂在当地一家医疗站做起了医生,直到改革开放的大潮来临。

那时,不少泉州人都去了香港发展,许荣茂也只身前去,希望可以闯出一片天地。最初,他在香港的一家药店找到了一份工作,但语言不通无法和病人交流,只好放弃,随即找到一家工厂打工,而这一切都与他幻想中可以大展宏图的香港大相径庭。

许荣茂的第一桶金来源于“炒股”。在他打工的工厂,大多数人都喜欢炒股,由于香港的金融氛围,许荣茂开始大量接触金融圈的知识。后来他帮人炒股赚了些小钱,于是决定辞去工厂的工作进入股市。随后,许荣茂成了一名证券经纪人,赚到钱后又成立了一家金融公司。不得不说,许荣茂在投资上的确有天赋,他开始了个人原始财富的迅速积累。

中医出身带给了许荣茂冷静平和的个性,他不焦躁,更不好赌,甚至有些保守。在资本市场积累了足够的资金后,上世纪80年代,他决定离开股市,去投资实业,这一个决定恰好让他错过了一场浩大的金融危机。

后面的故事,已为大家所熟知。许荣茂先是在内地投资建立了多家制衣厂,随后又敏锐地捕捉到了房地产生意即将崛起,他卖掉了工厂,准备全力投身其中。时年39岁的许荣茂,转战地产行业的第一站便是老家福建石狮,他一举拿下了振狮大酒店、振狮经济开发区、以及闽南黄金海岸度假村等几个大项目,声名鹊起。

但好景不长,没多久日本房产泡沫崩盘,国内形势受到波及。1991年,许荣茂决定放缓节奏,去了澳大利亚开始异国房产投资,并且大获成功。1993年,他回国到福建武夷山投标购地,开发旅游度假区。1995年,世茂集团进入北京市场,逆势出手,接连拿到了几个许多人梦寐以求的项目。

1998年,许荣茂又一次悄然布局,将投资重心转移到了上海。这一决定曾被公司大多数人反对,但他力排众议,在上海注册了上海世茂投资有限公司,开始了世茂“地产+金融”的运作模式。

世茂的发展历程,不乏传奇的色彩。2020年10月20日,许荣茂家族以1300亿元人民币财富名列《2020胡润百富榜》第23位。在此之前,许荣茂已经把公司交棒到了儿子许世坛手中。

今天,世茂系迎来第三家上市公司

物业业务撑起360亿市值

此次世茂服务成功IPO,正是许世坛的规划目标之一。

从进入地产圈,到正式接棒父亲的事业,许世坛用了22年的时间。1997年,大学毕业后的许世坛从房企销售做起,一路摸爬滚打,4年后他寻得机会操盘世茂滨江花园项目,业绩十分优秀,他也因此一跃升至世茂集团的执行董事,之后在2008年又升至副主席,正式在房地产行业崭露头角。

期间,世茂曾遭遇过销售瓶颈。直至2019年,许世坛正式完成接棒,同时也下定决心:重回行业前十。在他上任不到三个月的时间里,世茂先后完成对包括泰禾、明发、万通、粤泰11个项目的收购,累计斥资约126.8亿元。其中,对泰禾集团项目的收购就达7个,交易对价约为77亿。随后仅仅半年的时间,在许世坛掌舵下的世茂斥资200亿元,拿下18个项目。

许世坛曾在2019年年中定下目标:“2021年希望可以分拆酒店和物业单独上市,这样会更加体现我们企业的价值。”

而被单独分拆的世茂服务,则是被许世坛寄予厚望的业务。说起来,世茂服务为世茂集团附属子公司,成立于2005年9月,是综合物业管理及社区生活服务提供商,拥有超过15年的物业管理经验,管理项目涵盖住宅、学校、政府及公共建筑、机场贵宾厅、康养中心及医院。

其实在此之前,世茂集团已经拥有两家上市公司。2000年8月,世茂投资斥资1.44元从大股东黄浦区国资办受让26.43%的股权,控制上市公司万象集团,2001年4月万象集团改名世茂股份,成功实现借壳上市;2006年,世茂房地产控股有限公司(世茂集团)在香港联交所主板成功上市。

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